Appartement Marseille 3 pièce(s) 32 m2
79 000 €
13003 MARSEILLE
Au coeur du 3ème arrondissement de Marseille, ce lumineux appartement T2 de 32 m², se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre séparée avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
Le quartier, vivant, proche de commodité immédiate : commerces, transports en commun, écoles, et jardins pour des balades agréable. La localisation centrale permet de profiter pleinement de la vie marseillaise, à quelques minutes du Palais Longchamp, ou encore de la Friche la Belle de Mai.
L'appartement loué 600 € charges comprises avec un bail de 3 ans depuis le 1/12/2023 représente ainsi un taux de rentabilité locative de 7%. Il bénéficie d'une performance énergétique classée en D, avec une consommation estimée à 180 kWh/m² par an, ce qui en fait un bien conforme aux normes actuelles. Son état soigné et sa localisation prisée en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité locative tout en proposant un logement performant et confortable.
A visiter sans plus tarder.
