L'agence SERENITY IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de type 3, d'une superficie de 95 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 661 m². Située dans un secteur calme et recherché du 15ème arrondissement de Marseille.
Entièrement de plain-pied, la maison se distingue par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible. La cuisine est indépendante de 17 m².
Elle se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (respectivement de 17 m² et 10 m²) et d'une salle d'eau de 6 m² avec WC indépendant.
Véritable havre de paix, le terrain arboré et au calme absolu. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse naturellement ombragée par des vignes, équipée d'un espace barbecue, d'un four à pizza et d'un point d'eau avec un évier authentique en pierre de Cassis.
Une grande piscine traditionnelle en dur (5 x 10 m) entourée de plusieurs terrasses
Un jardin avec puisard, un cabanon de rangement ainsi qu'un grand atelier de 20 m² viennent compléter l'extérieur.
Prestations et stationnement : Système de chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Menuiseries en simple vitrage bois et volets battants en bois. Stationnement aisé sur la propriété, complété par un carport.
Potentiel d'évolution :
Atout majeur pour ce bien, la maison bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de surélévation allant jusqu'à 30% de la surface existante, conformément aux règles du PLUi en vigueur.
Une propriété coup de coeur alliant charme, tranquillité et beau potentiel.
Taxe foncière : 2081€
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence SERENITY IMMO
**Honoraires à la charge du vendeur
