Description

Réf : 877
Coup de coeur assuré ! idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

L'agence Serenity Immo vous propose ce charmant appartement de type 2 d'environ 44 m², idéalement situé à deux pas de la place Castellane, dans un secteur recherché où il fait bon vivre.

Vous profiterez d'un environnement animé avec restaurants et cafés au pied de l'immeuble, ainsi que d'un accès immédiat aux transports (métro, tramway et nombreux bus).

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable véranda intimiste, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Un calme rare en plein centre-ville.

L'espace nuit, sublimé par une verrière au style atelier, apporte caractère et modernité. Une salle d'eau soignée avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement ce bien.

Prestations haut de gamme : parquet en point de Hongrie, double vitrage, électricité sans anomalie, rénovation complète et soignée

Situé dans un immeuble marseillais aux parties communes bien entretenues, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13006
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    214500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    40€/ MOIS
    eau froide
    ménage parties communes
    syndic
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.69 m2
  • Surface loi Carrez
    43.69 m2
  • Surface au sol
    45.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    RAS

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Surface de référence
    43.69

Marseille (13006) APPARTEMENT TYPE 2 44 m2 Place Castellane /br Marseille

€214 500 **
2 pièce(s) 44 Réf :  877
143 avenue du 8 mai 1945
13240 SEPTEMES LES VALLONS

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