L'agence Serenity Immo vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 68 m², situé dans une résidence récente de 2018 au pied de la Cathédrale de la Major (13002), dans un quartier historique et central, à proximité immédiate du Vieux-Port, prisé pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par son excellent état général et son calme.

Il comprend une belle entrée desservant :

- Un séjour de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse de 12 m², exposée au calme et sans vis-à-vis.
- Deux chambres de 13 m² et 12 m², chacune équipée d'un placard intégré.
- Une salle de bains et un WC séparé.

Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et chauffage électrique par radiateurs.

Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville, pouvant également être loué en cas d'absence de véhicule, offrant ainsi un rendement locatif immédiat.

Idéalement situé à proximité de nombreuses écoles (École primaire Cathédrale de la Major, École maternelle de l'Evêché, École primaire François Moisson), ainsi que de commerces, restaurants, pharmacies et boulangeries, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie au coeur du quartier de la Major.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant Serenity Immo pour organiser votre visite.

**Honoraires à la charge du vendeur