Description

Réf : 86
Serenity Immo vous présente à la vente et en exclusivité ce bel appartement situé dans le 15? arrondissement de Marseille, au sein de la résidence récente « Les Toits de Jade », construite en 2011.
Situé au 4-ème étage sur 7 avec ascenseur;

D'une superficie de 63 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, pour une surface totale d'environ 29 m². Cet espace donne accès à une belle terrasse de 12 m². Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants manuels.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 9 m², une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC séparé, un placard vient compléter cet espace.

Cet appartement, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Aucun stationnement prévu avec l'appartement, places libres devant la résidence. Proche des axes autoroutiers et toutes les commodités.

111€ de charges / mois
Taxe foncière 1200€

Pour plus d'informations contactez l'agence SERENITY IMMO
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13015
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    111 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide / charges générales / fonds de travaux
  • Taxe Foncière
    1203 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1262 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.14 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Appartement Marseille 3 pièce(s) 63.13 m2 /br Marseille

€119 000 **
3 pièce(s) 63 Réf :  86
143 avenue du 8 mai 1945
13240 SEPTEMES LES VALLONS

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1262€.
Affichage des informations légales : SERENITY IMMO | Raison sociale : SERENITY IMMO | Adresse siège social : 143 avenue du 8 mai 1945 - 13240 SEPTEMES LES VALLONS | Siret : 87999107300021 | RCS : marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR85879991073 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France, 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 143 887 | Carte G : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante