• A vendre

Description

Réf : 927
L'agence Serenity Immo vous propose un appartement de type 2, environ de 46m², entièrement refait à neuf, situé au 4 étage avec ascenseur d'une petite coproprieté très bien entretenu et avec de faible charge.

L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un spacieux séjour de 24 m², offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.
Il se compose d'un couloir desservant une chambre confortable, un dressing ou un bureau , une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien clé en main conviendra parfaitement aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Sa proximité directe avec les transports représente un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les personnes recherchant un logement pratique au quotidien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou investir dans un secteur bien desservi.

Gare Sainte-Marthe à proximité immédiate
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Charges mensuelles de copropriétés 70€/mois comprenant: l'eau froide, ascenseur, ménage des parties communes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13014
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    90000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    822 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

T2 refait à neuf , Idéal investissement ou premier achat /br Marseille

90 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   46 Réf :  927
143 avenue du 8 Mai 1945
13240 Septèmes-les-Vallons

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : Serenity Immo | Raison sociale : SERENITY IMMO | Adresse siège social : 143 avenue du 8 Mai 1945 - 13240 Septèmes-les-Vallons | Siret : 87999107300039 | RCS : marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR85879991073 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France, 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 143 887 | Carte G : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante