Appartement Marseille 3 pièce(s) 91.5 m2 1/9
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Appartement Marseille 3 pièce(s) 91.5 m2 9/9
Situé au coeur du 4ème arrondissement, ce charmant appartement T4 de 94 m², au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent confort et accessibilité.



Avec un hall d'entrée accueillant, deux chambres spacieuses, un WC séparé, une salle de bains pratique, une cuisine aménagée et un séjour lumineux, cet espace est idéal pour une famille. Les trois balcons terrasses offrent une vue imprenable sur la ville, parfaite pour des moments de détente.

Situé vers les Cinq Avenues, ce quartier est connu pour sa proximité avec le Palais Longchamp, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des commerces, et une vie culturelle active, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les résidents à la recherche d'un équilibre entre vie urbaine et sérénité.



La copropriété de 18 lots garantit une ambiance chaleureuse et sécurisée, avec des charges annuelles de 2 000 €. Côté énergie, l'appartement est classé D, assurant une consommation modérée.



Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans une des zones les plus recherchées de Marseille. Appartement sain à rénover et emménager selon vos envies. Contactez nous pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
SERENITY IMMO
SERENITY IMMO
19 rue Venture
13001 MARSEILLE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.5 m2
  • Surface loi Carrez
    88.38 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

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