Description

Réf : 100
L'agence Serenity Immo a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T4 d'environ 64 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages à Septème Les Vallons.

L'accès se fait par un petit portillon qui s'ouvre sur une grande terrasse de 25 m². Un bel espace extérieur, entièrement à l'abri des regards et des nuisances sonores.

L'appartement se veut fonctionnel et accueillant:
- Un hall d'entrée doté de grands espaces de rangement
- Un salon/salle à manger de 22 m² avec son coin cuisine. Un espace bien ensoleillé et climatisé.
- Deux chambres accompagnées d'une troisième pièce de 7 m², parfaite pour créer un grand dressing, installer un bureau ou aménager une petite chambre d'enfant.
- Une salle d'eau avec WC.

PRESTATIONS:
-Chauffage individuel électrique
Climatisation réversible
-double vitrage PVC
- Pas de travaux à prévoir seulement du rafraîchissement
- Des charges annuelles particulièrement faibles (250€/an)

Proche de tout (commerces, écoles, arrêts de bus) avec un accès direct aux axes autoroutiers Aix/Marseille.

Contactez nous au plus tôt pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13240
  • Ville
    SEPTEMES LES VALLONS
  • Secteur
    NOTRE DAME LIMITE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    585 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SYNDIC BENEVOLE =
    ASSURANCE IMMEUBLE
    EAU =individuelle
    Etanchéité terrasse déja votée

Surfaces

  • Surface
    64.76 m2
  • Surface loi Carrez
    60.75 m2
  • Surface séjour
    21.83 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Appartement Septemes Les Vallons 4 pièce(s) 64 m2 avec terrasse de 25 m² /br Septemes les vallons

139 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   65 m² Réf :  100
143 avenue du 8 Mai 1945
13240 Septèmes-les-Vallons

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272 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   79 m² Réf :  102
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : Serenity Immo | Raison sociale : SERENITY IMMO | Adresse siège social : 143 avenue du 8 Mai 1945 - 13240 Septèmes-les-Vallons | Siret : 87999107300039 | RCS : marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR85879991073 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France, 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 143 887 | Carte G : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante