Au coeur du secteur très recherché des Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, Sérenity IMMO vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un potentiel pour s'adapter à tous vos projets de vie.

L'habitation principale d'environ 60 m² vous accueille par une belle pièce de vie traversante de 30 m². Cet espace convivial et chaleureux intègre le salon, le séjour et une cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une seconde pièce de 7,65 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre d'enfant ou un vaste dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement remise à neuf.

Le véritable atout de ce bien se trouve en rez-de-jardin : une dépendance de 30 m² déjà aménagée. Dotée de sa propre entrée indépendante, d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC, elle laisse libre cours à vos envies. Vous pouvez la conserver en l'état pour générer un revenu locatif attractif, y loger un proche en toute autonomie, ou bien la relier à l'habitation principale pour agrandir considérablement votre espace familial.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 50 m², soigneusement aménagé.

Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente (remplacée en 2025) et étanchéité des Velux refaite (mai 2026).

Le tout prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, sécurisée par un portail électrique et sans aucune charge. À noter que le stationnement s'effectue librement et facilement dans la rue.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare aux multiples facettes, situé dans un environnement calme et privilégié. Contactez dès à présent l'agence SERENITY IMMO pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

**Honoraires à la charge du vendeur