Description

Réf : 811
Une exclusivité SERENITY IMMO!
Au sein d'un lotissement sécurisée sur les hauteurs du 15 eme arrondissement, cette maison développant une surface habitable de 187 m² séduit par son style contemporain chaleureux, mêlant avec élégance le charme authentique des matériaux naturels et des lignes modernes épurées.

La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre de superbes volumes avec une belle hauteur sous plafond et une spectaculaire charpente apparente en bois massif.
La cuisine ouverte, au design sobre et actuel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie grâce à son îlot central convivial et ses finitions modernes.
Le tout s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d' une belle vue dégagée et d'un aperçu vue mer.

À l'étage inférieur, la maison offre tout le confort d'une vie de famille avec ses 4 chambres ouvertes sur une seconde terrasse, 2 salles d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Un sous-sol d'environ 150 m² accueille une piscine intérieure. Quelques travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un très beau potentiel.

Un TYPE 2 indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Enfin, le jardin verdoyant en restanques vient parfaire harmonieusement l'ensemble.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13015
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue
    DEGAGEE ET APERCU VUE MER
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    577500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    ASL = 30 € par mois
    portail électrique , éclairage lotissement

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface loi Carrez
    170.92 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    gardes corps sur terrasses
    rafraichissement jardin
    piscine intérieure a finir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Surface de référence
    170

MARSEILLE (13015) MAISON TYPE 5 DE 187 m² et TYPE 2 sur 760 m² de parcelle /br Marseille

577 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   187 Réf :  811
143 avenue du 8 Mai 1945
13240 Septèmes-les-Vallons

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : Serenity Immo | Raison sociale : SERENITY IMMO | Adresse siège social : 143 avenue du 8 Mai 1945 - 13240 Septèmes-les-Vallons | Siret : 87999107300039 | RCS : marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR85879991073 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France, 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 143 887 | Carte G : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante