Description

Réf : 889
EXCLUSIVITÉ SERENITY IMMO Maison de caractère (120 m²) avec terrasse au coeur de Septèmes-les-Vallons avec deux Terrasses de 20m² et 10m²

Vous rêvez de beaux volumes, de lumière et d'authenticité ? Ne cherchez plus ! En plein centre du village de Septèmes-les-Vallons, Serenity IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 120 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, avec sa cuisine ouverte et son accès direct à une très belle terrasse extérieure. Vous y trouverez également une première suite parentale (avec WC indépendant) et une buanderie pratique au quotidien.

L'étage est parfaitement pensé pour la famille. Il offre un espace bureau ainsi que trois belles chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec ses propres sanitaires.

Les prestations : Parquets au sol, belle hauteur sous plafond, lavabo pierre de cassis

Toiture refaite en 2013, double vitrage (PVC et bois), chauffage fioul
De nombreux espaces de stockage optimisés.

L'emplacement idéal
Profitez d'un environnement calme et très recherché ! Toutes les commodités sont accessibles à pied, un parking public se trouve à proximité immédiate, et vous restez à seulement quelques minutes de Marseille et des grands axes autoroutiers.

Envie d'un coup de coeur ? Contactez dès maintenant l'agence Serenity IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13240
  • Ville
    SEPTEMES LES VALLONS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    284000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1798 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    234 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an

Maison type 6 de 120m² 4 chambres Septèmes les Vallons avec terrasses /br Septemes les vallons

284 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   120 Réf :  889
143 avenue du 8 Mai 1945
13240 Septèmes-les-Vallons

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Serenity Immo | Raison sociale : SERENITY IMMO | Adresse siège social : 143 avenue du 8 Mai 1945 - 13240 Septèmes-les-Vallons | Siret : 87999107300039 | RCS : marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR85879991073 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France, 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 143 887 | Carte G : CPl13102024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Pl. John Rewald 13100 AIX EN PROVENCE | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 30132GES201 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante