L'agence SERENITY IMMO vous présente cette villa d'exception, édifiée en 2013 et idéalement située dans les hauteurs de Septèmes-les-Vallons (13240). Nichée sur un terrain de 562 m² au coeur des collines, dans un environnement calme et totalement sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses belles prestations et son emplacement privilégié.

La maison offre une surface habitable de 153 m² et bénéficie d'un très bel agencement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre aménagée avec point d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un accès direct au garage.

Le niveau principal dévoile une lumineuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Ce même palier propose également une buanderie, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC.

À l'étage supérieur, une belle suite parentale avec salle d'eau et WC vous offre une vue dégagée sur votre jardin et les collines environnantes.

Mais le véritable coup de coeur de cette villa se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin agrémenté d'une piscine chauffée et refroidissante, et d'une cuisine d'été équipée. Face aux collines et dans un calme absolu, cet espace sans aucun vis-à-vis vous permet de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.

Pour compléter cet ensemble, la maison dispose également d'un appartement de 60 m² entièrement indépendant. Doté de sa propre entrée et d'une terrasse privative, il offre de multiples possibilités : recevoir vos proches en toute intimité, installer un espace de travail ou générer un revenu locatif attractif.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, menuiseries en double vitrage (alu et PVC) avec volets roulants électriques, sans oublier le garage et des facilités de stationnement.

Cette maison saura assurément vous séduire. Contactez l'agence SERENITY IMMO dès à présent pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur