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  • A vendre

Description

Réf : 850
Produit investisseur / marchand de biens, Revenus immédiats.

Immeuble de ville en monopropriété, entièrement loué, composé d'un local commercial, d'un grand garage et de trois logements.

Composition

- RDC : commerce loué + grand garage (1 rideau métalliques)
- Accès indépendant vers les logements
- Étage : 1 T3 + 2 T2 loués

100 % loué, aucune vacance

Données clés investisseurs

- Loyers annuels : 48 000 €
- Prix : 780 000 €
- Rendement brut : 7 %
- Mix locatif sécurisé : commerce + habitation
- Pas de copropriété
- Gestion simple

Potentiel marchand de biens

- Valorisation locative possible
- Optimisation patrimoniale
- Revente à la découpe envisageable

Dossier complet transmis après premier échange :
état locatif, baux, diagnostics, fiscalité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    336 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ PORT-DE-BOUC (13110) /br Port de bouc

€700 000 **
336 m² Réf :  850
143 avenue du 8 mai 1945
13240 SEPTEMES LES VALLONS
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